Doanh thu bất động sản và xây dựng giảm ở mức nghiêm trọng techmaafia.com

Ban Nghiên cứu cải tiến và phát triển tài chính tư nhân (Ban IV) vừa ra Báo cáo phân tích sức ép dòng tiền tài doanh nghiệp và khuyến nghị chính sách giai đoạn cuối năm 2023 cho thđó: lệch giá mọi ngành giảm rất mạnh từ giữa 2022 tới nay, nghiêm trọng nhất là bất động sản và xây dựng...

Lợi nhuận nửa đầu năm 2023 của nhóm doanh nghiệp bất động sản giảm đến 40%.

Lợi nhuận nửa đầu năm mới 2023 của nhóm doanh nghiệp bất động sản giảm tới 40%.

Khảo sát này do Ban IV tiến hành với sắp một.580 doanh nghiệp niêm yết trên 3 sàn chứng khoán Việt Nam gồm HOSE, HNX và UPCOM (ko tổng quan phần đa đơn vị trong nghành nghề tài chính, nhà băng) trong thời kì từ 20một8 tới 6 tháng đầu năm mới 2023.

KHÓ KHĂN CHƯA CHẤM DỨT

Khó khăn ập tới với ngành bất động sản Tính từ lúc quý 4/2022, lợi nhuận ngành khởi đầu giảm mạnh theo sự “đóng băng” thị trường. Theo miêu tả của Ban IV, 1 trong các mỗi nguyên nhân của tình trạng này đến từ nhiều vụ việc lãnh đạo nhiều doanh nghiệp bất động sản to bị bắt giữ, gây ra sự vỡ lẽ niềm tin vào cuối năm 2022.

Đặc biệt, tình hình càng khó khăn hơn lúc lãi suất tăng và tư tưởng e ngại rủi ro của chính quyền địa phương dẫn tới vướng mắc pháp lý kéo dãn dài của nhiều dự án bất động sản trong giai đoạn vừa qua. Tình hình này tới quý 2/2023 cũng chưa được ccửa quan thiện.

Liên quan tới đầu tư thuế thu nhập doanh nghiệp, một nghĩa vụ trọng yếu của doanh nghiệp với quốc gia, hiện Việt Nam đang ứng dụng cùng một mức thuế suất 20% trên lợi nhuận trước thuế ko phân biệt quy mô doanh nghiệp.

Do đó, theo Ban IV, ko với sự quái dị to về cơ cấu tiêu phí thuế thu nhập doanh nghiệp trên tổng tiêu phí giữa mọi nhóm quy mô doanh nghiệp qua mọi năm, với tỷ trọng khoảng trên một - trên 2% tổng tiêu phí.

Nguồn: Khảo sát của Ban IV.

Nguồn: Khảo sát của Ban IV.

"Tuy nhiên, nếu so sánh tỷ trọng giữa tiêu xài thuế thu nhập doanh nghiệp với lợi nhuận sau thuế, sở hữu sự quái dị rất to trong mỗi nhóm doanh nghiệp phân theo lợi nhuận", Ban IV trình diễn.

Về nguyên tắc, tỷ trọng so sánh phung phí thuế thu nhập doanh nghiệp và lợi nhuận sau thuế sẽ dao động quanh mức 25%. Thế nhưng, sự quái gở so với mốc 25% này chủ yếu đến từ những việc phần lớn doanh nghiệp trong nhóm bị lỗ.

Cụ thể, theo kết quả phân tích của Ban IV, nhóm thứ nhất sở hữu quy mô lợi nhuận nhỏ nhất lại sở hữu tiêu pha thuế rất cao so với lợi nhuận sau thuế; thậm chí, năm 2020 lên tới 5một,5% và nghiêm trọng hơn lúc năm 2022, hầu hết hầu như doanh nghiệp nhóm này đều bị lỗ.

Trong lúc đó, nhóm thứ 2 và 4 khá tương trang bịng nhau với giá trị dao động quanh mức 25 - 30% và nhóm thứ 3 với giá trị từ 20 - 24%.

"Điều này cho thđấy cần với chính sách thuế quí hợp hơn cho từng nhóm doanh nghiệp theo quy mô lệch giá, không giống nhau là hầu hết doanh nghiệp nhỏ", Ban IV nhấn mạnh.

CHÍNH SÁCH TÀI KHOÁ NGHỊCH CHU KỲ ĐỂ KÍCH TỔNG CẦU

Thông qua phân tích, Ban IV cho rằng nội lực doanh nghiệp suy yếu, lại phcửa ải đương đầu nhiều khó khăn do tổng cầu giảm nên việc hấp thụ vốn sẽ gặp nhiều khó khăn.

Ngoài ra, khó khăn của doanh nghiệp trong thời hạn ngắn thuộc ở dòng tiền để duy trì sinh hoạt nên mọi chính sách trước mắt cần tập trung vào cứu giúp dòng tiền.

Trong lúc chính sách tiền tệ ko còn nhiều dư địa do lãi suất toàn thị trường quốc tế neo ở mức cao và chênh lệch lãi suất sẽ gây sức ép lên tỷ giá, Ban IV cho rằng cần xem xét tiến hành chính sách tài khóa nghịch số lần để thúc đẩy tổng cầu.

Cụ thể, một, tăng cường tài trợ công, tập trung vào hầu như cơ sở hạ tầng to, vừa để tương hỗ hầu như doanh nghiệp ngành xây dựng và vật liệu xây dựng, vừa tăng tích điện của quốc gia. Đồng thời, lưu tâm nhữngh tân và phát triển nhà ở xã hội để phục vụ yên cầu thực của người lao động và tương hỗ hầu như doanh nghiệp bất động sản.

Hai, xem xét số đông gicửa ải pháp giãn, giảm sức ép thuế và tiêu phí khác, tạo dòng tiền thời hạn ngắn cho doanh nghiệp vì đó là thời khắc phcửa ải khoan thư sức dân.

Các phần tiêu xài khác như tiêu xài lãi vay, tiêu xài thuế, phí, tiêu xài bảo hiểm... thuộc trong ko gian chính sách của Nhà nước.

Để tiến hành hiệu suất cao phần đông giải pháp vậtng thời này, cần sở hữu phần đôngh tiếp cận vừa tổng thể về cứu giúp doanh nghiệp vừa phquan ải phân tích thắc mắc theo từng ngành, nghành nghề rõ ràng.

Cũng theo cơ quan này, một số trong mỗi chủ trương, chính sách vẫn phát hành, cần tiếp tục triển khai theo lý thuyết nêu trên.

Theo đó, hầu như chính sách giãn mốc giới hạn đóng thuế theo ý thức Nghị định số một2/2023/NĐ-CP về gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất năm 2023.

"Có thể tính toán để giãn tần số đóng thuế quanh đó chính sách giảm thuế và chưa tăng căn cứ tính đóng bảo hiểm xã hội trong quy trình xây dựng Dự thảo Luật Bảo hiểm xã hội sửa đổi. Trong giai đoạn tới, thí điểm để sở hữu chính sách thuế mến hợp hơn so với từng nhóm quy mô lợi nhuận và ngành nghề doanh nghiệp", Ban IV khuyến cáo.

Ngoài ra, tiếp tục triển knhị chính sách giảm thuế giá trị ngày càng tăng theo Nghị quyết số một0một/20một3/QHmột5 để sút giảm khó khăn dòng tiền, thiết bịng thời kích chuồng tiêu tiêu thụ trong nước.

Tiếp tục tiến hành những lãnh đạo của Chính phủ về tháo gỡ vướng mắc trong hoàn thuế giá trị ngày càng tăng cho những doanh nghiệp, ko như nhau là doanh nghiệp ngành gỗ, sắn, cao su thiên nhiên… để doanh nghiệp sở hữu thể quay vòng vốn, duy trì xuất khẩu...

Cũng theo Ban IV, trong thời hạn ngắn, Chính phủ lãnh đạo phần đông bộ, ngành, địa phương, cơ quan ko phát hành phần đông quy định làm phát sinh phần đông loại phí, tiêu pha new cho doanh nghiệp ko nhiều nhất trong nửa cuối năm 2023 và mang thể cả nửa đầu xuân năm mới 2024. Trong giai đoạn từ trên đầu xuân năm mới 2024, với phần đông quy định mang thể làm phát sinh tiêu pha của doanh nghiệp, cần phần đông diễn giả tác động thật thấu đáo và toàn vẹn trước lúc hiện thực hóa.

"Trong dài hạn, cần tiếp tục với những phân tích để thiết kế kiến thiết chính sách thuế thu nhập doanh nghiệp tiến bộ hơn, quí thích hợp với từng nhóm quy mô lệch giá và ngành nghề doanh nghiệp, vừa đảm bảo tiềm năng tăng thu ngân sách vừa đảm bảo việc nhữngh tân và phát triển nội lực doanh nghiệp, tạo cho phần đông doanh nghiệp nhỏ, vừa với thời cơ vươn mình", Ban IV gợi ý.

 

08/11/2023 Tin tức bất động sản mới nhất

Tin Bất ĐỘng Sản Việt Nam